Numa altura em que o comércio está cada vez mais efervescente e dinâmico na cidade, as duas empresas portuenses mantêm a aposta na promoção e atração de novos espaços comerciais para a cidade. Assim, o mapa do comércio central da Baixa do Porto aponta como a zona prime toda a área situada entre os Clérigos e os Aliados, que agrega um conjunto de insígnias de moda, bares e restaurantes, compondo a nova oferta da Baixa. Também as marcas internacionais de moda, direcionadas para um segmento alto, têm vindo a mostrar interesse nesta zona, visível através de uma procura mais intensa por parte daquelas que se pretendem instalar no coração da Invicta.
Apontada como a zona consolidada, Santa Catarina é, desde há muitos anos, um mercado de retalho firmado, com uma área composta por lojas que mantém um dinamismo crescente, devendo-se ao facto de ser a primeira grande rua de comércio pedonal da Baixa, particularmente ativa entre os quarteirões das ruas de Passos Manuel e de Fernandes Tomás.
No que diz respeito às novas zonas emergentes, o mapa perfila todo o eixo Mouzinho – Flores, atualmente a mais importante das zonas comerciais emergentes, que regista um atividade crescente, resultado de um maior número de projetos de reabilitação. Fazendo a ligação entre o renovado Largo dos Lóios e o Largo de S. Domingos, que tem atraído uma oferta comercial alternativa assinalável, com a instalação de novos restaurantes e conceitos ligados ao setor da moda, esta nova zona emergente goza do fluxo pedonal entre a Baixa e a Ribeira.
A partir de São Bento e dos Aliados, a Rua de Sá da Bandeira alinha-se como a segunda área comercial emergente, contribuindo para tal a renovação do Mercado do Bolhão, fator de atração para diversas marcas de restauração e de comércio, concretamente alimentar.
Para João Nuno Magalhães, diretor-geral da Predibisa, "a procura sustentada de espaços comerciais nestas zonas agora identificadas tem evoluído de forma crescente nos últimos trimestres. O crescimento do turismo e os projetos de reabilitação, atualmente em desenvolvimento, nomeadamente na zona Aliados/Sá da Bandeira, devido à sua dimensão, vão certamente continuar a dinamizar o mercado, criando um mix comercial atrativo e diversificado, que atrairá clientes e novos operadores, nomeadamente marcas internacionais que procuram instalar-se no Porto e até ao momento ainda não o fizeram”.
Francisco Rocha Antunes, Chief Developer da Capital Urbano, acrescenta que "O Passeio dos Clérigos veio alargar a oferta integrada de comércio de moda, já iniciada pela Marques Soares e colocar a zona dos Clérigos como a nova oferta comercial da Baixa do Porto”.
